Städtebauliches Konzept für die Grundstücke „Cecilienplatz 10, 11 und 12“ im Bezirk Marzahn-Hellersdorf
(Berlin)

KONTEXT

Das zu betrachtende Gebiet für das städtebauliche Konzept liegt im Bezirk Marzahn-Hellersdorf, Ortsteil Kaulsdorf. Das Ortsteilzentrum Kaulsdorf-Nord befindet sich direkt am gleichnamigen S-Bahnhof. An den Bahnhof in östlicher Richtung angrenzend liegen die zu überplanenden Grundstücke. Die Umgebung ist geprägt von Großwohnsiedlungen aus der DDR-Zeit. Aufgrund der angespannten Situation des Berliner Wohnungsmarktes ist es nötig, den Bedürfnissen der wachsenden Stadt gerecht zu werden. Als Nahversorgungszentrum und Wohnstandort bietet sich durch die Neugestaltung die Chance, die Quartiere östlich und westlich der Bahntrassen funktional und räumlich zu verknüpfen. Die Nutzungen können sinnvoll im Neubau kombiniert werden und führen in den sonst eher monofunktional geprägten Plattenbausiedlungen zu neuen Durchmischungen.

AUFGABENSTELLUNG

• Stadträumliche Analyse relevanter Themen wie geschichtliche Entwicklung, Baustruktur, Frei- und Grünraum, Verkehr und Erschließung u.a.
• Konzeptionelle Herleitung
• Städtebaulicher Konzeptentwurf
• Abstimmung mit relevanten Fachämtern und externen Akteur_innen

UMSETZUNG UND ERGEBNISSE

Durch eine städtebauliche und an die Rahmenbedingungen angepasste Gestaltung im gebauten Raum wie im Freiraum konnte insgesamt ein Entwurf für die Aufwertung des Stadtraum aufgezeigt werden. Die Ausgestaltung der Grundstücke Cecilienplatz 10, 11, 12 nahm dabei einen besonderen Stellenwert ein. Hier ging es um die akzentuierte Ausformulierung der Raumkanten, die Berücksichtigung der vorhandenen Wegenetze und Grünraumverbindungen, die verkehrliche Einbindung sowie eine sinnvolle Mischung von Gewerbe, Wohnen und bildungskulturellen Angeboten. Der Einbezug wasserwirtschaftlicher (dezentraler) Lösungen wurde ebenfalls berücksichtigt, um eine klimaschonende und nachhaltige Bauweise aufzuzeigen. Das städtebauliche Konzept dient als Grundlage für die Öffentlichkeitsbeteiligung nach § 3 Abs. 1 BauGB für den Bebauungsplan 10-107 des Bezirks Marzahn-Hellersdorf von Berlin.