Entwicklungskonzept für die
Gemeinde Wandlitz
(Brandenburg)
KONTEXT
Die Gemeinde Wandlitz befindet sich nordöstlich von Berlin im Naturpark Barnim und weist eine sehr gute Anbindung zur Hauptstadt Berlin auf. Wandlitz besteht aus neun Ortsteilen, in denen insgesamt ca. 24.000 Einwohner_innen leben. Aktuelle Herausforderungen liegen u.a. im dynamischen Bevölkerungswachstum und der daraus resultierenden Wohnungsnachfrage. Im Rahmen des Wandlitzer Entwicklungskonzepts (WEK) sind die Ortsteile individuell zu berücksichtigen und entsprechende Handlungsbedarfe, Entwicklungsziele und Maßnahmen zu formulieren.
AUFGABENSTELLUNG
- Qualitative Bestandsanalyse der Ist-Situation
- Konzeption und Durchführung von insgesamt drei Bürger_innenräten während der Analyse-, Leitbild- und Maßnahmenphase
- Konzeption einer umfassenden Öffentlichkeitsbeteiligung (Spaziergänge durch alle Ortsteile, Informationsveranstaltungen, Ortsteilworkshops und Online-Beteiligung)
- Durchführung einer Siedlungspotentialflächenabschätzung
- Erarbeitung eines Baulückenkatasters
- Durchführung einer Bevölkerungsprognose für den Zeithorizont bis 2040 (Erarbeitung durch Wimes GbR Rostock)
- Ableitung und Benennung von Handlungsbedarfen
- Evaluation und Fortschreibung des bestehenden Leitbildes
- Erarbeitung eines Maßnahmen- und Umsetzungskonzepts
UMSETZUNG UND ERGEBNISSE
Auf Grundlage der fachgutachterlichen Analysen (Bestandsaufnahme, Siedlungspotentialflächenabschätzung, Baulückenkataster und Bevölkerungsprognose), der Ortsteilspaziergänge sowie des Bürger_innenrates als begleitendes Gremium während des gesamten Prozesses, werden die Stärken, Schwächen sowie Chancen und Risiken der Ortsteile herausgearbeitet sowie mögliche (Erweiterungs-)Flächen für Wohnungsneubau identifiziert. Die daraus abzuleitenden Handlungsbedarfe werden die zukünftige Entwicklung der Gemeinde beeinflussen. Um den Handlungsbedarfen ein solides Grundgerüst zu geben, wird das vorhandene Leitbild evaluiert und fortgeschrieben, welches die abgeleiteten Maßnahmen aus dem umfangreichen Beteiligungsprozess einordnet und begründet. Auf diese Weise wird das WEK zum Arbeitsprogramm für die kommenden Jahre und soll zur Grundlage für eine mittel- und langfristige Planung werden.
